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央行今日發(fā)2015年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告，報告稱，商品房成交量企穩(wěn)回升，銷售面積和銷售額均實現(xiàn)同比增長。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落。

具體如下：

全國商品房成交量企穩(wěn)回升，房價上漲城市個數(shù)增多，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落，房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)較快增長。

房價上漲的城市個數(shù)增多。6月，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有27個，比3月份增加15個；新建商品住宅價格同比上漲的城市有2個，比3月份增加2個。二手住宅價格環(huán)比上漲的城市有42個，比3月份增加30個；二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)有4個，比3月份增加3個。

商品房成交量企穩(wěn)回升，銷售面積和銷售額均實現(xiàn)同比增長。上半年，全國商品房銷售面積為5.0億平方米，同比增長3.9%，1-5月份為下降0.2%；商品房銷售額為3.4萬億元，同比增長10.0%，增幅比1-5月份提高6.9個百分點，其中5月、6月連續(xù)兩個月實現(xiàn)正增長；商品住宅的銷售面積和銷售額分別占商品房銷售面積和銷售額的88.3%和84.5%。

房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落。上半年，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4.4萬億元，同比增長4.6%，增速比第一季度回落3.9個百分點，自年初以來增速持續(xù)回落。其中，住宅投資3.0萬億元，同比增長2.8%，增速比第一季度回落3.1個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.1%。全國房屋新開工面積6.7億平方米，同比下降15.8%，降幅比第一季度收窄2.6個百分點。全國房屋施工面積63.8億平方米，同比增長4.3%，增速比第一季度回落2.5個百分點。全國房屋竣工面積3.3億平方米，同比下降13.8%，降幅比第一季度擴大5.6個百分點。

房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)較快增長。截至6月末，主要金融機構(gòu)(含外資)人民幣(6.2097, 0.0000, 0.00%)房地產(chǎn)貸款余額19.3萬億元，同比增長19.4%，增速與3月末持平。房地產(chǎn)貸款余額占各項貸款余額的21.7%，比3月末高0.3個百分點。其中，個人住房貸款余額11.7萬億元，同比增長18.2%，增速比3月末高0.3個百分點；住房開發(fā)貸款余額3.7萬億元，同比增長21.9%，增速比3月末低2.3個百分點；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.5萬億元，同比增長32.8%，比3月末高2.2個百分點。上半年，新增房地產(chǎn)貸款18829億元，占各項貸款新增額的28.7%，比第一季度高1.7個百分點。

保障性安居工程貸款增長較快。截至6月末，全國保障性住房開發(fā)貸款余額15334億元，同比增長58.2%，增速比3月末降低6.1個百分點；上半年增加3895億元，占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款增量的68.6%，比第一季度高24.8個百分點。此外，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作穩(wěn)步推進，截至6月末，已有83個城市的362個保障房建設(shè)項目通過貸款審批，并按進度發(fā)放810.5億元，收回貸款本金364.6億元。