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1—10月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)7.2%

2021年11月15日10:06   來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
摘要：1—10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資124934億元，同比增長(zhǎng)7.2%；比2019年1—10月份增長(zhǎng)14.0%，兩年平均增長(zhǎng)6.8%。其中，住宅投資94327億元，增長(zhǎng)9.3%。

　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1—10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資124934億元，同比增長(zhǎng)7.2%；比2019年1—10月份增長(zhǎng)14.0%，兩年平均增長(zhǎng)6.8%。其中，住宅投資94327億元，增長(zhǎng)9.3%。

1—10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資65902億元，同比增長(zhǎng)6.8%；中部地區(qū)投資26194億元，增長(zhǎng)12.1%；西部地區(qū)投資27963億元，增長(zhǎng)5.0%；東北地區(qū)投資4874億元，增長(zhǎng)0.8%。

1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積942859萬平方米，同比增長(zhǎng)7.1%。其中，住宅施工面積667801萬平方米，增長(zhǎng)7.4%。房屋新開工面積166736萬平方米，下降7.7%。其中，住宅新開工面積123481萬平方米，下降6.8%。房屋竣工面積57290萬平方米，增長(zhǎng)16.3%。其中，住宅竣工面積41415萬平方米，增長(zhǎng)16.9%。

1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積15824萬平方米，同比下降11.0%；土地成交價(jià)款11410億元，增長(zhǎng)0.2%。

　　二、商品房銷售和待售情況

1—10月份，商品房銷售面積143041萬平方米，同比增長(zhǎng)7.3%；比2019年1—10月份增長(zhǎng)7.3%，兩年平均增長(zhǎng)3.6%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)7.1%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)2.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降0.6%。商品房銷售額147185億元，增長(zhǎng)11.8%；比2019年1—10月份增長(zhǎng)18.3%，兩年平均增長(zhǎng)8.8%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)12.7%，辦公樓銷售額下降1.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降0.6%。

1—10月份，東部地區(qū)商品房銷售面積59426萬平方米，同比增長(zhǎng)9.0%；銷售額84622億元，增長(zhǎng)15.7%。中部地區(qū)商品房銷售面積40202萬平方米，增長(zhǎng)11.5%；銷售額30042億元，增長(zhǎng)14.1%。西部地區(qū)商品房銷售面積38160萬平方米，增長(zhǎng)2.7%；銷售額28271億元，增長(zhǎng)2.6%。東北地區(qū)商品房銷售面積5253萬平方米，下降5.4%；銷售額4249億元，下降7.8%。

10月末，商品房待售面積50203萬平方米，比9月末減少81萬平方米。其中，住宅待售面積減少41萬平方米，辦公樓待售面積增加54萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少1萬平方米。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金166597億元，同比增長(zhǎng)8.8%；比2019年1—10月份增長(zhǎng)14.8%，兩年平均增長(zhǎng)7.1%。其中，國(guó)內(nèi)貸款20148億元，下降10.0%；利用外資72億元，下降35.4%；自籌資金52617億元，增長(zhǎng)5.1%；定金及預(yù)收款62040億元，增長(zhǎng)21.0%；個(gè)人按揭貸款26678億元，增長(zhǎng)9.7%。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.62。

表12021年1—10月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

指標(biāo)

絕對(duì)量

同比增長(zhǎng)（%）

房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）

124934

7.2

　其中：住宅

94327

9.3

　　　　辦公樓

4908

-4.9

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

10492

-1.8

房屋施工面積（萬平方米）

942859

7.1

　其中：住宅

667801

7.4

　　　　辦公樓

36378

1.9

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

88536

-1.2

房屋新開工面積（萬平方米）

166736

-7.7

　其中：住宅

123481

-6.8

　　　　辦公樓

4145

-23.2

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

11878

-18.5

房屋竣工面積（萬平方米）

57290

16.3

　其中：住宅

41415

16.9

　　　　辦公樓

1851

13.5

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

5134

4.7

土地購(gòu)置面積（萬平方米）

15824

-11.0

土地成交價(jià)款（億元）

11410

0.2

商品房銷售面積（萬平方米）

143041

7.3

　其中：住宅

126419

7.1

　　　　辦公樓

2508

2.4

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

6651

-0.6

商品房銷售額（億元）

147185

11.8

　其中：住宅

132902

12.7

　　　　辦公樓

3526

-1.6

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

7164

-0.6

商品房待售面積（萬平方米）

50203

1.4

　其中：住宅

22379

0.5

　　　　辦公樓

3716

-2.1

　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

12746

-1.4

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元）

166597

8.8

　其中：國(guó)內(nèi)貸款

20148

-10.0

　　　　利用外資

72

-35.4

　　　　自籌資金

52617

5.1

　　　　定金及預(yù)收款

62040

21.0

　　　　個(gè)人按揭貸款

26678

9.7

表22021年1—10月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

地　區(qū)

投資額

（億元）


同比增長(zhǎng)

（%）


住　宅

住　宅

全國(guó)總計(jì)

124934

94327

7.2

9.3

　　東部地區(qū)

65902

48351

6.8

8.4

　　中部地區(qū)

26194

21195

12.1

15.5

　　西部地區(qū)

27963

21033

5.0

7.0

　　東北地區(qū)

4874

3747

0.8

2.0

表32021年1—10月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

地　區(qū)

商品房銷售面積

商品房銷售額

絕對(duì)數(shù)

（萬平方米）

同比增長(zhǎng)

（%）

絕對(duì)數(shù)

（億元）

同比增長(zhǎng)

（%）

全國(guó)總計(jì)

143041

7.3

147185

11.8

　　東部地區(qū)

59426

9.0

84622

15.7

　　中部地區(qū)

40202

11.5

30042

14.1

　　西部地區(qū)

38160

2.7

28271

2.6

　　東北地區(qū)

5253

-5.4

4249

-7.8

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