下游數(shù)據(jù)

房貸利率來(lái)到歷史低位

2025年05月09日05:24   來(lái)源：西本資訊
摘要：在業(yè)內(nèi)看來(lái)，公積金貸款的利率，對(duì)商業(yè)貸款利率有一定“錨定”作用

5月8日，在央行官宣“降準(zhǔn)降息”、降低公積金貸款利率后，北京、深圳等諸多城市接連跟進(jìn)新政，宣布個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年期以上首套房利率降至2.6%。

在業(yè)內(nèi)看來(lái)，公積金貸款的利率，對(duì)商業(yè)貸款利率有一定“錨定”作用，過(guò)往公積金貸款與商業(yè)貸款利率差持續(xù)收窄，導(dǎo)致商業(yè)貸款利率下調(diào)空間受限。新政有望帶動(dòng)商業(yè)貸款利率隨之下調(diào)，且下調(diào)幅度有望超過(guò)LPR的下調(diào)幅度。

回望近幾年的利率高點(diǎn)，當(dāng)前房貸到底“減負(fù)”了多少？以一套總價(jià)300萬(wàn)的房子為例，若按首付三成、商貸30年、等額本息方式計(jì)算，首套房商貸利率從2021年的高點(diǎn)5.74%降到3.01%，相當(dāng)于利息總額減半、月供縮水近三成。（一財(cái)）

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